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广州豪宅均价仅77万元二手豪宅成交增三成

发布时间:2019-10-18 01:56:12 阅读: 来源:磁力锁厂家

昨日,某地产研究院发布一季度《一线城市豪宅市场研究报告》,报告显示,一季度一线城市单价6.2万元以上豪宅成交5791套,同比增长超1.5倍,占整个商品住宅成交量的5.8%;一季度豪宅成交均价同比增长放缓。对比其他三个一线城市,广州豪宅均价最低,仅7.7万元/平方米。

均价低于其他一线城市

一季度,一线城市豪宅成交均价8.3万元/平方米,环比增长8.5%,同比增长18.5%。当季全部商品住宅成交均价同比上涨30.7%,明显快于豪宅增长幅度。

一季度深圳豪宅成交均价领涨。北京、上海、深圳三个一线城市豪宅成交均价比较接近,成交均价约8.3万元/平方米。广州均价为7.7万元/平方米。赶集网负责人表示,广州豪宅均价低于其他三个一线城市,主要原因是广州房价整体相对其他三个城市较低。“广州8、9万元一方的豪宅已经是最顶端了,而北京上海深圳十几万甚至几十万的豪宅也不少见”。

二手豪宅成交增三成

日前,广州市房地产中介协会发布报告显示,一季度,广州市全市二手住宅交易市场中介促成的签约面积为170.11万平方米,成交均价17,263元/平方米。整季交易量几乎追平去年四季度,并较去年同期增长超过1.3倍。其中,受144平方米唯一住房契税减半的政策刺激,珠江新城大面积豪宅成交量明显上升。

中心六区中介促成的十大活跃板块中,前三位均来自天河区,两大CBD天河北与珠江新城排名前列,其中珠江新城成交宗数环比增长31%,近三成交易为144m2以上的豪宅户型。

负责人表示,今年一系列政策出台的频繁度及宽松度超出预料,尤其是3月15日开始,购买144m2以上唯一住房契税减半的优惠正式在广州落地实行,直接刺激了广州豪宅的成交量。“以一套300万元的145平方米单位计算,契税可以节省4.5万元。”该人士表示。

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