福州市出让9幅经营性房地产用地

海峡网11月22日讯（海都记者赵杨 王林成）昨天上午，福州市2016年第四次公开出让国有建设用地使用权活动，在市行政服务中心三层交易大厅举行。本次出让9幅经营性房地产用地，采取“限地价、竞配建”方式出让，出让面积437.05亩，拍卖起始价80.25亿元，成交价款117.1亿元，平均溢价率45.92%，竞得人无偿提供住宅建筑总面积10.71万平方米。9幅地块中最高成交楼面地价23109元/平方米，最低成交楼面地价12784元/平方米。

据了解，为贯彻国家、省、市近期出台的一系列促进房地产市场平稳健康发展文件精神，福州市采取加大普通住宅用地供应量、提高项目竞买保证金、缩短土地出让金付款时限等措施，稳定土地成交价格。

为进一步遏制房价过快上涨，保持房地产市场平稳健康发展，福州市同步推出了进一步强化房地产调控措施：

1出台第三轮调控政策。限贷措施方面，将进一步提高购房门槛，二套房公积金贷款首付比例由30%提高到50%；限价措施方面，将所有楼盘备案价格上涨幅度由上一轮调控要求的10%以内调整为“零增长”。

2部署控价措施。市政府将组织集体约谈福州67家在售楼盘的开发企业，重申房价管控要求。同时建立主管部门逐一对应跟踪监管各开发企业价格责任机制，确保控价措施落实到位。

3严格审查竞得人资金来源。对此次土地出让竞得人的竞买保证金来源进行审查，若竞得人的竞买保证金违规利用银行贷款、募集资金、发行债券等方式筹集，按照规定取消其竞得资格，并没收竞买保证金。

4部署新一轮巡查整规工作。组织联合工作组，按照“每日巡查、每日通报”的要求，持续对市区所有在售楼盘进行巡查检查，对发现的顶风涨价、违规销售、捂盘惜售、虚假宣传等问题，马上查处、顶格处罚、立即曝光。

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幅停车场用地，出让面积94.49亩，机动车泊位不少于1330个，非机动车泊位不少于400个。

此次公开出让的6幅停车场用地全部由社会资金竞得，要求在交地后9~12个月内建成投用。

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