房贷小编的来信写给2015年准备买房的你

发布时间：2021-01-07 09:31:50 阅读：次来源：磁力锁厂家

李霁月

2014踩着老摇椅吱嘎吱嘎的过去了，今天是2015年的第一个周一。

虽说，这样的周一已经有了很多次，今天不过是无数个周一中的一个。但是，小编总是想要和你说些什么，或许是在祭奠夕阳下自己又老了一岁的青春，或许是在逃避无论如何就是不想动笔写的年终总结报告。

2014年，你收到了支付宝的10年账单，告诉了你几十年后将会变成千万富翁的好消息，于是你想买房投资理财了；

2014，你在一个陌生的城市遇见了你的她，你们相爱相知相守，你们想要有一个家；

2014年，你在这个城市拼搏，而你的父母在了另一个城市慢慢变老，你很想很想把他们接到你的身边；

2014，地铁涨价了，于是你每天上班都要起得跟早，花的钱更多，你受够了这样的生活。

于是，2015年的你，准备买房了。

面对准备买房的你，融360小编想要告诉你说这样几件事：

首先，你要确定你想要买什么样的房子。

即便很烦，但多听、多看总归是没有坏处的。

这时，我想要告诉你的第一件事情是：

买房时，你身边的人会告诉你，多查多看，不会就问，什么都不懂，还买什么房啊。上网时，网络上也会告诉你，你要关注非常多的事，眼观六路，耳听八方，什么政策变化、市政的规划、房价、楼市、基本概念。什么都要懂。

真的感到筋疲力尽，很烦很烦，感觉自己又参加了一次高考，又填了一次志愿。

但是，小编想要告诉你，在准备买房前，有这样几点比较宏观的事情，是你必须要知道的，公积金贷款政策，限购政策，银行优惠利率及申请条件，首二套房的计算方式和相关比例，是否要买政策性房及自住房等。

这些能够让你从宏观上确定自己的买房方式，是贷款还是全款，买什么样的房子能享受最高额度的公积金贷款，自己买什么样的房子，总价多少的房子能享受最优惠的额度。是想要买期房还是现房。

依此，能够依据自己可以调动的积金和还款能力、征信情况大致确定自己购买房子的大、，总价和性质。

之后，你要确定你要买哪个楼盘，哪个户型的房子。

偏听则暗，兼听则明，过关斩将等待登顶时的岁月静好。

在这时，我还想要告诉你的第一件事情是：

买房时，你会到很多楼盘去看，在那里你会看到非常多美轮美奂，风姿绰约，似真似幻的模型，沙盘，户型模型，你感觉自己很想直接住进去。在那里，你还会邂逅非常多美丽的售楼小姐和帅气的房产经纪人小鲜肉。但除了这些以外，你看了一家又一家楼盘，就是永远找不到满意的。

真的感觉不会再爱了，很累很累，感觉自己的心像做过山车一样，悬在半空，就是安定不下来。

但是，小编想要告诉你，买房就像登山，攀登中的辛苦都不及登上顶峰看到日出是那一刹那的岁月静好。买房中，每个楼盘都不能不信，也不能全信，楼市沙盘会美颜，户型模型间有猫腻。

你必须要知道的事情是区域的地铁，道路规划情况是怎样的，亲自去走一走，不要相信宣传册上永远的5分钟地铁站。还要知道容积率，绿化率，五证两书，建筑面积，实际使用面积等等。你还要选择户型，小编有16字的箴言要送给你“干湿分离，南北通透，动静分区，户型方正”

依此，最好能做个笔记，列个简单的对比，根据你认为所关注的重要程度，依此的评判，最终选一个你最想要的和最适合的。

最后，你要准备付款了，并收房装修。

现实和理想是有差距的。尊重现实，你会更幸福。

这时，小编想请你记得一句话：

确定买房，准备付款了，这时，你会很困扰，全款付款向朋友借钱，是面子和钱袋子之间的纠结；选择还款方式是等额本金还是等额本息是先苦后甜还是稳定恒久的纠结；选择定利率还是浮动利率是和国家政策的斗智斗勇；选择简装修还是精装修是方便和个性的纠结。

真的是选择恐惧症又犯了，来回纠结，感觉自己脑袋都要爆炸了，只求给一个痛快。

但是，小编还是要告诉你，成功与否，最后一步是关键，它意味着你之前的努力是否有被白费，如果不想要让自己的努力都化为灰烬，那么你就一定要在纠结中杀出一条明路来，究竟该如何去选，怎样选又更省钱，相比大家都十分的清楚，无非是尽可能多用公积金贷款，选择等额本金，年限尽可能少罢了。

在这里小编还是想要说一句，虽然写文章时大多数时间都讲怎样省钱跟划算，但是选择还款方式时不要一味的图省钱，选择高额的月供，从而忽略了幸福指数，人生不过几十年，况且，人民币是会贬值还是升值我们都不得而知。

为此，平衡得失的时候，请记得把幸福指数算进去考量，幸福是人生中最重要的事情。