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只有信心跌了2013年房地产大事总结

发布时间:2021-01-07 20:19:58 阅读: 来源:磁力锁厂家

竹叶   元芳刚刚与我们擦肩而过,今年我们又结识了新朋友---土豪。2013年的房地产市场也是纷纷扬扬,那么2013年有哪些房地产大事值得我们回忆呢?融360帮你总结。

新国五条出台

2013年2月20日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作,提出要坚决抑制投机投资性购房,严格执行商品住房限购措施,扩大个人住房房产税改革试点范围。同时,会议确定了5项政策措施:完善稳定房价工作责任制;坚决抑制投机投资性购房;增加普通商品住房及用地供应;加快保障性安居工程规划建设;加强市场监管。随后,北京、上海、深圳、广州、天津等陆续出台了地方细则。遗憾的是,新国五条没能阻止房价上升的步伐,甚至已经被人遗忘。

北京地价破纪录

北京市土地整理储备中心9月4日公告显示,朝阳区农展馆北路8号0304-622地块住宅混合公建用地项目于当日拍出,北京融创恒基地产有限公司以 21亿元,加之异地配建27.8万平方米医院面积的代价成功摘得此地块。据悉,以取得该地块的总代价计算,该地块实际楼面价达到每平方米7.31万元,创造了北京乃至全国的楼面单价纪录。

11月新一轮政策出台

十八届三中全会之后,为完成年度住房价格控制目标,自深圳“深八条”开始,京七条、沪七条、穗六条等一线城市出台地方调控措施后,“汉七条”出炉,标志着二线城市楼市调控拉开“收紧”序幕。随后,厦门、南昌、沈阳等多个二线城市均发布相对应的调控措施,重申原有调控政策,强调落实“新五条细则”。至此,一线城市楼市调控政策全线收紧,部分房价上涨过快的二线城市也开始在年底出台“阶段性”收紧措施。

房子租不起

今年各大城市轮番出现地王,导致周边的房价应声而上,也逐渐影响到房租的价格。一些城市房价上涨较快,房租涨势也很明显。今年7月份公布的数据显示,以北上广深为代表的一线城市房租扶摇直上,刺激着众多外来务工者的神经,其中,北京房租连续上涨51个月,深圳房租连续上涨48个月,广州房租连续上涨 25个月,上海房租连续上涨35个月。

全国商品房销售规模创新高

2013年全国房地产市场规模迎来了新一轮的快速扩张,2013年前11月,全国商品房销售面积同比上升20.8%,同比增速创下近5年新高,而从成交总量来看,在年底项目集中成交的推动下,全年商品房成交面积将有望突破12亿平方米,而商品住宅成交总量亦将突破10亿平方米。

银行房贷荒

房贷荒几乎每年都会出现,但是今年明显来的早了一些。据了解,今年房贷荒出现得比往年提前了有一个多月。自11月以来,银行“停贷”、“缓贷”等现象就开始从一线城市向二三线城市蔓延。据统计,早在11月底就有超过17个城市暂停房贷,这在前几年鲜有出现。

房产税没来

2013年以来,“房产税”三个字屡次被提上台面,十八届三中全会通过的《关于全面深化改革若干重大问题的决定》中,一句“加快房地产税立法,并适时推进改革”的表述,让市场对于房产税扩大试点的预期迅速升温。尽管有消息称,广州、深圳等城市已被列入第二批房产税试点城市,目前两地政府均已制订了相对成熟的试点方案。然而,相关负责人公开表示,“目前尚无房产税试点扩大的消息”,让市场又陷入了各种争论和猜测中。

小产权房难转正

11月22日,国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知。通知指出,建设、销售和购买“小产权房”均不受法律保护。11月24日,国土资源部、住房城乡建设部联合召开坚决遏制违法建设、销售小产权房问题视频会议,部署小产权房整治工作,“对在建、在售的坚决叫停,并依法查处”。两部委连续下发通知和召开会议,也向外界传递出强烈的信号,击碎了小产权房转正的传言。

房价继续涨

2013年房地产调控没有放松,但房价却运行在调控的预期之外。中国指数研究院最新的百城指数显示,百城住宅均价自2012年12月以来连续12个月环比上涨,涨幅持续扩大至10.98%。必须提醒,这是均价涨幅。超过10%的平均涨幅,算得上是暴涨了。此外,十大城市二手住宅均价环比连续第21个月上涨,同比连续第15个月上涨。根据对北京等十大城市主城区二手住宅活跃样本的调查,2013年1-11月,十大城市主城区二手住宅均价累计上涨 18.5%,11月价格达26484元/平方米,创历史新高。

纵观2013年的热点新闻,对于购房人来说,好消息不多,可以说是在期望中失望。

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